Villa à vendre, 6 pièces - Vidauban 83550
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Villa Provençale d'architecte au calme absolu

550 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 200 m²

Villa de Rêve avec Piscine et Jardin - 145 m² de Pure Élégance

Imaginez-vous dans cette somptueuse villa de 145 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel au calme absolu

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 37 m² vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne sur une terrasse de 150 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de relaxation au bord de la piscine, elle donne aussi sur une arrière cuisine avec de nombreux rangements, depuis laquelle on peut directement descendre dans un spacieux sol contenant un garage, une cave et une zone de stockage. Présent aussi au rez-de-chaussée, une spacieux suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.

Le jardin de 1200 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. La piscine, entourée de verdure, vous promet des étés inoubliables.

Cette villa, en excellent état, bénéficie d'un chauffage au bois via un insert récent et une climatisation réversible dans le séjour.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, une crèche et un collège à 10 minutes, ainsi que des commerces de proximité et des médecins généralistes. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec un bus à 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de luxe, alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • calme
  • charme
  • matériaux
  • suite parentale en rdc
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    150 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Vidauban 83550
  • Référence
    VAV-3048
  • Taxe foncière
    2 800 € /an

Détail des pièces

  • Cuisine
    13 m²
  • Arrière Cuisine
    8.5 m²
  • Salle à manger
    16.5 m²
  • Salon
    20.5 m²
  • Bureau
    11.25 m²
  • Chambre 1
    12.7 m²
  • Salle de bain
    8.5 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Chambre 3
    12.5 m²
  • Salle de bain
    4.3 m²
  • garage carrelé
    29 m²
  • cave
    12 m²
  • Hall d'entrée
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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