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À VENDRE VILLA T4 180M² AVEC PISCINE ET DEPENDANCES SUR 1HA À PIGNANS
499 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 170 m²
SPACIEUSE MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE ET T2 INDEPENDANT
À vendre sur la commune de PIGNANS, maison de campagne de 172 m² habitables, avec piscine et dépendances.
Implantée de plain-pied sur un vaste terrain de prés d'un hectare, cette villa des années 80 se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un spacieux salon d'environ 70 m² avec cheminée, d'une belle véranda attenante pouvant faire office de salon d'hiver ou de salle à manger, d'une buanderie/cellier, ainsi que de trois chambres dont une grande avec porte-fenêtre et rangements, d'une salle d’eau avec toilette et d'un second toilette indépendant avec lave-mains.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, et le chauffage est doublement assuré par une cheminée et une pompe à chaleur.
À l'extérieur, découvrez un jardin richement arboré offrant des prestations telles que :
- une piscine de 10 x 5 mètres chauffée et sécurisée par un dôme
- une terrasse d'environ 80 m²
- une maisonnette T2 idéale pour recevoir ou pour de la location saisonnière
- 3 anciens box à chevaux pouvant servir d'atelier
- un forage pour l'approvisionnement en eau
- absence de vis-à-vis
- pas de voisins proches
- nombreux stationnements sur le terrain
- calme et tranquillité
Prévoir des travaux de rénovation (notamment, la fosse septique et la toiture) pour révéler le beau potentiel de cette charmante maison familiale située dans la campagne Pignantaise.
Prix de vente honoraires compris : 499.200 €
Prix de vente hors honoraires : 480.000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À vendre sur la commune de PIGNANS, maison de campagne de 172 m² habitables, avec piscine et dépendances.
Implantée de plain-pied sur un vaste terrain de prés d'un hectare, cette villa des années 80 se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un spacieux salon d'environ 70 m² avec cheminée, d'une belle véranda attenante pouvant faire office de salon d'hiver ou de salle à manger, d'une buanderie/cellier, ainsi que de trois chambres dont une grande avec porte-fenêtre et rangements, d'une salle d’eau avec toilette et d'un second toilette indépendant avec lave-mains.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, et le chauffage est doublement assuré par une cheminée et une pompe à chaleur.
À l'extérieur, découvrez un jardin richement arboré offrant des prestations telles que :
- une piscine de 10 x 5 mètres chauffée et sécurisée par un dôme
- une terrasse d'environ 80 m²
- une maisonnette T2 idéale pour recevoir ou pour de la location saisonnière
- 3 anciens box à chevaux pouvant servir d'atelier
- un forage pour l'approvisionnement en eau
- absence de vis-à-vis
- pas de voisins proches
- nombreux stationnements sur le terrain
- calme et tranquillité
Prévoir des travaux de rénovation (notamment, la fosse septique et la toiture) pour révéler le beau potentiel de cette charmante maison familiale située dans la campagne Pignantaise.
Prix de vente honoraires compris : 499.200 €
Prix de vente hors honoraires : 480.000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol180 m²
- Séjour70 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine10 par 5, liner, chauffée, dome
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPignans 83790
- RéférenceVAV-2892
- Taxe foncière900 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ange VANVOLSEM 07 66 34 33 62 Envoyer un e-mail
Directeur
