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À VENDRE VILLA RECENTE T4 90M² AVEC PISCINE ET GARAGE SUR 703M² À GONFARON
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 703 m²
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine d'environ 90 m² habitables, offrant 4 pièces dont 3 chambres, avec piscine chauffée, terrasse et garage.
Édifiée de plain-pied sur un terrain paysagé et clos de 703 m², cette construction récente de 2022 se compose d'une partie jour desservant une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et salon/salle à manger, et un toilette indépendant avec lave-mains. La partie nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, par une climatisation réversible gainable avec commandes individuelles pièce par pièce. Les fenêtres oscillo-battantes sont en double-vitrage et les volets roulants sont électriques.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers offre des aménagements hauts de gamme :
- Une spacieuse terrasse avec pergola rétractable
- Une piscine chauffée 8x4 avec plages immergées, cascade fontaine, espace balnéo et porte-parasol intégré avec plages en travertin et douche solaire
- Poolhouse avec toilettes
- Un coin potager
- Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 6.000 litres pour l'arrosage avec multiples points d'eau extérieur
- Un garage communiquant avec la maison avec accès goudronné
- Un parking goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicule
L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville et l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
Située au calme d'un lotissement aux faibles charges (seulement 70€ par trimestre), cette villa aux belles prestations se trouve à proximité piétonne du village et de toutes ses commodités et écoles.
Vide sanitaire avec hauteur plus grande que la normale, fondations renforcées, portail et porte de garage automatiques, vidéo-surveillance, tout a été pensé dans les moindres détails !
Aucun travaux à prévoir pour ce bien sous garantie dommages ouvrage jusqu'en 2032 !
Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Édifiée de plain-pied sur un terrain paysagé et clos de 703 m², cette construction récente de 2022 se compose d'une partie jour desservant une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et salon/salle à manger, et un toilette indépendant avec lave-mains. La partie nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, par une climatisation réversible gainable avec commandes individuelles pièce par pièce. Les fenêtres oscillo-battantes sont en double-vitrage et les volets roulants sont électriques.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers offre des aménagements hauts de gamme :
- Une spacieuse terrasse avec pergola rétractable
- Une piscine chauffée 8x4 avec plages immergées, cascade fontaine, espace balnéo et porte-parasol intégré avec plages en travertin et douche solaire
- Poolhouse avec toilettes
- Un coin potager
- Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 6.000 litres pour l'arrosage avec multiples points d'eau extérieur
- Un garage communiquant avec la maison avec accès goudronné
- Un parking goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicule
L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville et l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
Située au calme d'un lotissement aux faibles charges (seulement 70€ par trimestre), cette villa aux belles prestations se trouve à proximité piétonne du village et de toutes ses commodités et écoles.
Vide sanitaire avec hauteur plus grande que la normale, fondations renforcées, portail et porte de garage automatiques, vidéo-surveillance, tout a été pensé dans les moindres détails !
Aucun travaux à prévoir pour ce bien sous garantie dommages ouvrage jusqu'en 2032 !
Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Construction récente sous dommage ouvrage
- Belles prestations
- Piscine sécurisée avec coin balnéo et cascade
- Domotique complète
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour43.4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine minérale projetée (40 cm dans les combles)
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8x4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGonfaron 83590
- RéférenceVAV-3152
- Taxe foncière1 640 € /an
- Charges23 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ange VANVOLSEM +33 7 66 34 33 62 Envoyer un e-mail
Directeur
