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À VENDRE T4 EN DUPLEX 84M² AVEC CAVE À FREJUS PROCHE PLAGE
232 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cet appartement de 84.85 m² en duplex avec cave privative, en résidence avec ascenseur.
Offrant 4 pièces dont 3 chambres, ce bien se situe au 2ème étage d'un ensemble immobilier dénommé « Résidence du Moulin ». Il se compose :
- Au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four encastré, hotte), d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une grande chambre et d'un escalier pour accéder à l'étage supérieur.
- Au deuxième niveau on retrouve un couloir donnant accès à deux chambres, un bureau aveugle et une salle de bains avec toilettes.
Aucun travaux à prévoir pour ce T4 en bon état et agréablement situé à seulement 20 minutes à pied de la plage et en plein cœur de la ville à proximité piétonne de ses nombreux commerces !
Petite copropriété de 11 lots seulement. Loué 855.52 € HC et 1.000,52 € CC, échéance du bail en novembre 2029.
115 € de charges de copropriété +61 € pour la consommation d'eau des locataires en 2025 (sous compteurs)
Les informations et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cet appartement de 84.85 m² en duplex avec cave privative, en résidence avec ascenseur.
Offrant 4 pièces dont 3 chambres, ce bien se situe au 2ème étage d'un ensemble immobilier dénommé « Résidence du Moulin ». Il se compose :
- Au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four encastré, hotte), d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une grande chambre et d'un escalier pour accéder à l'étage supérieur.
- Au deuxième niveau on retrouve un couloir donnant accès à deux chambres, un bureau aveugle et une salle de bains avec toilettes.
Aucun travaux à prévoir pour ce T4 en bon état et agréablement situé à seulement 20 minutes à pied de la plage et en plein cœur de la ville à proximité piétonne de ses nombreux commerces !
Petite copropriété de 11 lots seulement. Loué 855.52 € HC et 1.000,52 € CC, échéance du bail en novembre 2029.
115 € de charges de copropriété +61 € pour la consommation d'eau des locataires en 2025 (sous compteurs)
Les informations et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Séjour23.05 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- CuisineEquipée/Américaine
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationFréjus 83600
- RéférenceVAV-3151
- Taxe foncière1 284 € /an
- Charges175 € /mois
Détail des pièces
- Entrée4,10 m²
- Séjour23,05 m²
- Chambre 110,40 m²
- Cuisine8,25 m²
- W.C.1,15 m²
- Salle d'eau4,80 m²
- Dégagement8,20 m²
- Chambre 2 - 17.50 au sol / 11.25m² de hauteur inférieure à 1.80m6,25 m²
- Chambre 3 - 14.30 au sol / 8.75m² de hauteur inférieure à 1.80m5,55 m²
- Chambre 4 - 18.55 au sol / 11.35m² de hauteur inférieure à 1.80m7,20 m²
- Salle de bains4,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ange VANVOLSEM +33 7 66 34 33 62 Envoyer un e-mail
Directeur
