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À VENDRE T2 52M² LOUÉ AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE À CANNES
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.45 m²
- Pièces : 2
À vendre sur la commune de CANNES (Alpes-Maritimes), bel appartement 2 pièces de 52,45 m² habitables avec grande terrasse, stationnement privatif en sous-sol et cave. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée du centre-ville de Cannes à proximité directe de toutes les attractions de la ville, cet appartement lumineux est exposé plein Sud et dispose d'un aperçu mer. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse d'angle d'environ 56 m², ainsi que d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec toilette. Pas de travaux à prévoir si ce n'est des rafraichissements au départ des locataires, la cuisine et la salle d'eau ont été refaites à neuve en 2015. Au sous-sol de la résidence se trouvent un grand garage sécurisé où un emplacement privatif est réservé à l'appartement, et une cave privative. Les charges de copropriété comprennent : l'entretien des communs et de l'ascenseur, le chauffage collectif, la climatisation, l'eau chaude, ainsi que les honoraires du syndic de copropriété. Agréablement situé à 900 mètres à pied de la plage du Midi, à 800 mètres à pied du vieux port de Cannes, à 1 km de la Croisette, cet appartement est actuellement loué 760 € Hors Charges et vendu pour de l'investissement locatif. Fin de bail : 31 octobre 2025. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- AutresInterphone
- Surface terrasse56 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCannes 06400
- RéférenceVAV-2617
- Taxe foncière937 € /an
- Charges146 € /mois
Détail des pièces
- Entrée5,52 m²
- Chambre9,12 m²
- Séjour-Cuisine31,47 m²
- Placard1,28 m²
- SDE + WC5,06 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ange VANVOLSEM 07 66 34 33 62 Envoyer un e-mail
Directeur
