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Spacieux T2 rénové de 51m² à Flassans sur Issole
750 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 51.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Votre agence immobilière, spécialiste de l’immobilier dans le centre du Var, vous propose à la location ce spacieux appartement T2 de 51 m² avec balcon, situé au rdc d’une maison de village en plein cœur de Flassans-sur-Issole.
Un véritable atout : ses 51 m² offrent de beaux volumes, rares pour un T2, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Entièrement rénové à neuf, ce logement n’a encore jamais été occupé : vous serez le premier locataire à profiter de prestations modernes, propres et fiables, sans aucune mauvaise surprise.
L’appartement se compose :
Côté confort, le logement est équipé de deux climatisations réversibles, installées dans le séjour et dans la chambre, pour profiter d’une température agréable en toute saison.
Le logement bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE B), assurant une maîtrise des consommations. L’isolation et les équipements récents participent à limiter les dépenses énergétiques, un avantage important par rapport à des biens plus anciens.
Les charges incluent la consommation d’eau, un avantage supplémentaire permettant de mieux maîtriser le budget mensuel.
Les parties communes ont également été rénovées et sécurisées, offrant un environnement agréable et soigné dès l’entrée dans l’immeuble.
Idéalement situé, l’appartement permet un accès immédiat à pied aux commerces et commodités.
Disponible immédiatement.
Les 37 € de provisions sur charges correspondent à 12 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 25 € pour la consommation d'eau.
Montant du loyer charges comprises : 750 €
Montant des charges mensuelles avec régularisation annuelle : 37 €
Honoraires de location: 309 € (+ 2€ / m² TTC pour acte de cautionnement si garant)
Honoraires d'état des lieux : 154.50 €
Dépôt de garantie : 713 €
Contactez Tiffany au 04 83 67 00 21 ou au 06 52 20 24 38, n'hésitez pas à laisser un message.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Un véritable atout : ses 51 m² offrent de beaux volumes, rares pour un T2, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Entièrement rénové à neuf, ce logement n’a encore jamais été occupé : vous serez le premier locataire à profiter de prestations modernes, propres et fiables, sans aucune mauvaise surprise.
L’appartement se compose :
- d’un séjour lumineux et chaleureux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (équipements neufs : four, plaques, hotte), donnant sur un balcon
- d’une salle d’eau moderne
- d'un wc indépendant
- d’une chambre spacieuse avec un espace de rangements
Côté confort, le logement est équipé de deux climatisations réversibles, installées dans le séjour et dans la chambre, pour profiter d’une température agréable en toute saison.
Le logement bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE B), assurant une maîtrise des consommations. L’isolation et les équipements récents participent à limiter les dépenses énergétiques, un avantage important par rapport à des biens plus anciens.
Les charges incluent la consommation d’eau, un avantage supplémentaire permettant de mieux maîtriser le budget mensuel.
Les parties communes ont également été rénovées et sécurisées, offrant un environnement agréable et soigné dès l’entrée dans l’immeuble.
Idéalement situé, l’appartement permet un accès immédiat à pied aux commerces et commodités.
Disponible immédiatement.
Les 37 € de provisions sur charges correspondent à 12 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 25 € pour la consommation d'eau.
Montant du loyer charges comprises : 750 €
Montant des charges mensuelles avec régularisation annuelle : 37 €
Honoraires de location: 309 € (+ 2€ / m² TTC pour acte de cautionnement si garant)
Honoraires d'état des lieux : 154.50 €
Dépôt de garantie : 713 €
Contactez Tiffany au 04 83 67 00 21 ou au 06 52 20 24 38, n'hésitez pas à laisser un message.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol52.41 m²
- Séjour24.25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationFlassans-sur-Issole 83340
- RéférenceLTT-3067-0G
- Charges37 € /mois
Détail des pièces
- Entrée1.54 m²
- Séjour/Cuisine24.25 m²
- Salle d'eau3.31 m²
- Dégagement1.5 m²
- wc1.7 m²
- Chambre19.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 463,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 154,50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 713.00 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 713 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
