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À VENDRE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE 58.5M² AVEC BALCON À GONFARON
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58.5 m²
- Pièces : 3
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente une maison de village T3 rénovée avec combles aménagés et grand balcon
Idéalement située en plein centre de Gonfaron, cette maison de village entièrement rénovée offre 3 pièces dont 2 chambres, pleine de charme avec une surface habitable de 58.5 m², à laquelle s’ajoutent des combles aménagés de 35 m². Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui.
Elle se compose comme suit :
La maison pourrait être aussi aménagée en se servant de la pièce du bas comme salle à manger cuisine uniquement, et se servant de la grande chambre du 1er étage comme salon, et faire 1 ou 2 chambre dans les combles aménagées.
Chauffage électrique et climatisation réversible ainsi que fenêtres en PVC double-vitrage pour cette maison sans aucun travaux à prévoir et bien isolée à la consommation énergétique faible (DPE C).
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le village.
À noter : pas de jardin ni de garage, mais un emplacement central très pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située en plein centre de Gonfaron, cette maison de village entièrement rénovée offre 3 pièces dont 2 chambres, pleine de charme avec une surface habitable de 58.5 m², à laquelle s’ajoutent des combles aménagés de 35 m². Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui.
Elle se compose comme suit :
- En rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, partiellement équipée, donnant sur un grand balcon, idéal pour vos moments de détente.
- À l’étage, deux chambres donnent sur un long balcon ainsi qu’une salle d'eau avec toilette, au style contemporain.
- Les combles, déjà aménagés, offrent un bel espace supplémentaire à utiliser en bureau, chambre d’appoint ou espace de rangement selon vos besoins.
La maison pourrait être aussi aménagée en se servant de la pièce du bas comme salle à manger cuisine uniquement, et se servant de la grande chambre du 1er étage comme salon, et faire 1 ou 2 chambre dans les combles aménagées.
Chauffage électrique et climatisation réversible ainsi que fenêtres en PVC double-vitrage pour cette maison sans aucun travaux à prévoir et bien isolée à la consommation énergétique faible (DPE C).
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le village.
À noter : pas de jardin ni de garage, mais un emplacement central très pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- rénovée avec goût
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationGonfaron 83590
- RéférenceVAV-2977
- Taxe foncière659 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ange VANVOLSEM 07 66 34 33 62 Envoyer un e-mail
Directeur
