Villa à vendre, 6 pièces - Les Mayons 83340
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À VENDRE PROPRIETE T6 140M² SUR 4325M² AVEC PISCINE AUX MAYONS

520 000

Villa à vendre, 6 pièces - Les Mayons 83340
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 325 m²
PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AUX MAYONS

À vendre aux Mayons, belle villa de 140 m² habitables, offrant 6 pièces dont 5 chambres, avec terrasses, piscine et dépendances.

Erigée sur un terrain richement arboré de 4325 m², cette construction traditionnelle est composée :

- Pour le rez-de-jardin d'une entrée, d'un séjour avec mezzanine ouvert sur une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant une salle d'eau avec toilette séparé et de 3 chambres.

- Pour l'étage de 2 chambres supplémentaires donnant sur une spacieuse terrasse couverte, d'une salle de bains ainsi que d'un grand grenier aménageable.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle, une cheminée et pour l'été, une climatisation réversible.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 4325 m² offre un cadre bucolique et paisible invitant au farniente :

- Une piscine avec local technique
- Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été
- Une spacieuse terrasse carrelée avec pergola donnant sur la piscine
- Un coin potager
- Un abri-voitures
- Un grand abri-bois
- Un atelier
- Un terrain de pétanque
- Possibilité de garer plusieurs véhicules (voitures ou camping-car) dans l'allée ou sur le terrain

L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville ainsi qu'un forage, et l'assainissement est indépendant par une fosse septique.

Les points + :
- Calme absolu en pleine campagne
- Arbres centenaires
- Charme et cachet
- Aucun vis-à-vis pour une intimité complète
- Eau de la ville + Forage
- Proximité directe des sentiers de randonnées
- 30 minutes du Golf de St Tropez

N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite virtuelle ou sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Volets électriques
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Les Mayons 83340
  • Référence
    VAV-2751

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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