Villa à vendre, 4 pièces - Pignans 83790
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À VENDRE VILLA T4 162M² AVEC GARAGE SUR 5650M² À PIGNANS

470 000

Villa à vendre, 4 pièces - Pignans 83790
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Descriptif du bien

  • Surface : 162 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 5 650 m²
À VENDRE À PIGNANS !

Située dans un quartier privilégié et paisible, découvrez cette élégante villa de 2013 d'environ 160 m² habitables aux prestations raffinées.

À votre disposition pour un confort optimal, une vaste pièce à vivre baignée de lumière d'une superficie d'environ 80 m², exposée de manière idéale, comprenant une cuisine entièrement équipée. La villa propose également 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau moderne, et un garage.

Laissez-vous séduire par le grand terrain de 5 650 m², parfaitement orientée, offrant la possibilité d'installer une piscine. L'intimité est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis, et le jardin arboré confère un charme indéniable à cette propriété.

Les équipements de qualité incluent le chauffage par le sol, la climatisation gainable et un poêle à bois, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année.

Caractéristiques principales :
- Surface séjour : 80 m²
- Surface terrain : 5 650 m²
- Année de construction : 2013
- Exposition : Sud-ouest
- Vue : Jardin
- Eau chaude : Électrique
- Chauffage : Pompe à Chaleur (sol et gainable)
- État intérieur : Excellent
- État extérieur : Bon
- Assainissement indépendant par fosse septique
- Sur forage uniquement
- Distribution des pièces : 3 chambres 1 terrasse 1 salle de bains 1 salle d'eau 3 toilettes 1 garage 6 parkings
- Prestations supplémentaires : Poêle à bois Chambre de plain-pied Double-vitrage Calme

Coup de cœur assuré pour cette propriété exceptionnelle. Découvrez-là sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Séjour
    80 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Pignans 83790
  • Référence
    VAV-2693

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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