Vente maison de village 320 m², Gonfaron 83590 Var
À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT T13 AVEC TERRAIN 769M² À GONFARON 1/13
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À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT T13 AVEC TERRAIN 769M² À GONFARON 13/13
Référence VAV-1686-01

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT T13 AVEC TERRAIN 769M² À GONFARON,
Gonfaron 83590

  13 pièce(s)
  7 chambre(s)
  320 m²

E
  Classe énergie
D
  Emission GES
€490 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
À vendre à GONFARON, immeuble de rapport 6 lots d'habitation avec grand terrain constructible et cave.

D'une superficie habitable d'environ 320 m² avec un terrain attenant de 769 m², cette belle maison de maître se compose comme suit :

- Au sous sol, une grande cave de prés de 100 m² avec belle hauteur sous plafond
- Au rez-de-chaussée d'un T3 de 110 m² avec 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin avec préau et marre.
- Au premier étage d'un studio de 20 m² (ou local professionnel) ainsi que d'un T3 de 65 m² et d'une petite pièce de rangement ou salle d'attente du local professionel
- Au deuxième étage, même configuration qu'au premier, d'un studio de 20 m² et d'un T3 de 65 m², et d'une petite pièce de rangement
- Au troisième étage d'un T2 et d'un grenier non aménageable.

À l'extérieur, le terrain de 769 m² ayant un accès par l'extérieur présente un superbe potentiel d'aménagement. Un préau ancien de 70 m² y est édifié.

Toiture et fenêtres en PVC double-vitrage neuves sous garantie décennale. Les appartements quant à eux sont dans leurs jus et nécessiteront des rafraichissements / travaux de remise au gout du jour au départ éventuel des locataires en place.

4 des 6 lots sont actuellement loués. Baux d'habitation vide, gérés par l'agence. Les deux lots non loués sont occupés par la propriétaire.

Revenus locatifs actuels : 1690 € mensuels.
Revenus locatifs prévisionnels si mise en location des 2 lots vacants : 2792 € mensuels

Situé en plein coeur du village à proximité directe de toutes les commodités du village, cet immeuble de rapport représente un investissement intéressant avec de belles perspectives d'amélioration.

Visite virtuelle sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83590
  • Ville
    GONFARON
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3858 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface terrain
    769 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Nombre niveaux
    5
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9200 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6760€ et 9200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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CÔTÉ PLACE IMMOBILIER
CÔTÉ PLACE IMMOBILIER
6 avenue du huit mai 1945, 83590 GONFARON
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CÔTÉ PLACE IMMOBILIER | Raison sociale : COTE PLACE IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 avenue du huit mai 1945 - 83590 GONFARON | Siret : 52400869500016 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR59524008695 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : RCS Le Mans 775 652 126 MMA IARD |
Carte T : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 190.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante