À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT T7 AVEC CAVE ET TERRASSE À GONFARON 1/10

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Référence VAV-2377

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT T7 AVEC CAVE ET TERRASSE À GONFARON,
Gonfaron 83590

7 pièce(s)

3 chambre(s)

133 m²

Classe énergie

Emission GES

265 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

À vendre à Gonfaron, immeuble de rapport composé de 4 lots d'habitation d'environ 35 m² habitables chacun, avec une cave et une terrasse. L'immeuble, dont 3 lots sur 4 sont loués, se compose d'un T2 en rez-de-chaussée avec une cave (loyer 430 €), de deux T2 au premier et au deuxième étage (loyers 430 €), ainsi que d'un studio avec terrasse de 15 m² au dernier étage (loyer 410 €). Situé en plein centre de Gonfaron, dans une ruelle perpendiculaire à la rue principale, proche toutes commodités et avec du stationnement gratuit à moins de 3 minutes à pied. L'immeuble offre un rapport locatif mensuel de 1700 € soit une rentabilité brute portée à 7.7 %. Pas de travaux à prévoir si ce n'est la pose d'une climatisation (devis à 6.000 €), la bâtisse est entretenue correctement, sa façade et ses volets sont récents. Nous contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83590
Ville
GONFARON
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1780 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
133 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Nombre niveaux
4

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Gonfaron

Gonfaron est une ville de 4 240 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Gonfaron est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population104 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants4 336 habitants
Revenu mensuel par ménage2 410 euros / mois
Taux de propriétaires61 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture13 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins1450 hab/médecin

Coté Place Immobilier

6 avenue du huit mai 1945, 83590 GONFARON

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