Vente maison 104 m², Flassans sur issole 83340 Var
À VENDRE MAISON DE VILLAGE T6 104M² AVEC JARDIN 600M² ET CAVES À FLASSANS 1/11
À VENDRE MAISON DE VILLAGE T6 104M² AVEC JARDIN 600M² ET CAVES À FLASSANS 2/11
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À VENDRE MAISON DE VILLAGE T6 104M² AVEC JARDIN 600M² ET CAVES À FLASSANS 11/11
Exclusivité
Référence VAV-2724

À VENDRE MAISON DE VILLAGE T6 104M² AVEC JARDIN 600M² ET CAVES À FLASSANS,
Flassans sur issole 83340

  1 Salle de bain
  6 pièce(s)
  5 chambre(s)
  104 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€249 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
EN EXCLUSIVITÉ - BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC CAVES ET JARDIN

À vendre sur la commune de Flassans-sur-Issole, maison de village de 104 m² habitables, offrant 6 pièces dont 5 chambres, avec jardin de 600 m² et 2 caves.

Les 4 niveaux de la maison se composent comme suit : 
- La partie stockage en sous-sol avec ses deux grandes caves 
- La partie jour au rez-de-chaussée avec son entrée, sa spacieuse cuisine indépendante, son séjour avec cheminée et accès à la terrasse couverte depuis ces deux pièces
- La partie nuit au premier étage avec deux chambres et un bureau et sa salle d'eau avec toilettes séparées, et au deuxième et dernier étage avec ses deux chambres supplémentaires mansardées (il faut passer par la première pour aller dans la deuxième)

La maison est chauffée par des radiateurs électriques ainsi que la cheminée, et les fenêtres sont en PVC double-vitrage.

À l'extérieur, découvrez un beau jardin de 600 m² entièrement clos et arboré. Uniquement accessible depuis la maison, ce terrain est plat et offre un joli potentiel d'aménagement et un espace idéal pour les jeux et la détente. 

Les points + : 
- Maison familiale avec 5 chambres et jardin
- Idéalement située en plein coeur du village à proximité de toutes les commodités du village 
- Nombreux espaces de rangements avec ses 2 caves
- En bon état, la maison a été entretenue au fil des années et partiellement rénovée 

N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite virtuelle ou sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.  
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83340
  • Ville
    FLASSANS SUR ISSOLE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1054 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1238 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1676 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1238€ et 1676€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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CÔTÉ PLACE IMMOBILIER
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CÔTÉ PLACE IMMOBILIER | Raison sociale : COTE PLACE IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 avenue du huit mai 1945 - 83590 GONFARON | Siret : 52400869500016 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR59524008695 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : RCS Le Mans 775 652 126 MMA IARD |
Carte T : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 190.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante