Vente maison 90.2 m², Gonfaron 83590 Var
Maison Gonfaron 3 pièce(s) 90.2 m2 1/6
Maison Gonfaron 3 pièce(s) 90.2 m2 2/6
Maison Gonfaron 3 pièce(s) 90.2 m2 3/6
Maison Gonfaron 3 pièce(s) 90.2 m2 4/6
Maison Gonfaron 3 pièce(s) 90.2 m2 5/6
Maison Gonfaron 3 pièce(s) 90.2 m2 6/6
Référence VAV-2723

Maison Gonfaron 3 pièce(s) 90.2 m2,
Gonfaron 83590

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  90 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
€164 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
À VENDRE AU COEUR DU VILLAGE - MAISON CHALEUREUSE AVEC CAVE VOUTÉE

Idéalement située dans une rue paisible et peu passante, cette maison de village de 90 m² habitables offre 3 pièces dont 2 chambres. Cette belle bâtisse s'étend sur trois niveaux, accessibles par un grand escalier à paliers.

Rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une pièce de vie d'environ 25 m²
- Un espace de stockage buanderie de 5 m²

1er Étage :
- Une belle grande chambre avec rangements de 20 m²
- Une salle de bains attenante avec double vasque et baignoire
- Un espace bureau ou dressing

2ème Étage :
- Une deuxième spacieuse chambre de 20 m²
- Un dressing
- Une petite pièce pouvant être transformée en salle de bains de 5 m² si nécessaire

Ce bien comprend également :
- Une cave voûtée en sous-sol aménageable d'environ 27 m²
- De spacieux combles aménageables

Les points + :
- Pas de travaux à prévoir pour cette maison bien entretenue au fil du temps
- La toiture, les volets à persiennes et le chauffe-eau datent d'il y a moins de trois ans, travaux réalisés par les vendeurs
- Econome en électricité (DPE C) cette maison dispose de fenêtres double-vitre, d'un mode de chauffage électrique et de la possibilité de remettre les cheminées en fonctionnement
- Joli potentiel pour faire des chambres supplémentaires

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme au coeur du village. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83590
  • Ville
    GONFARON
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    164000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1127 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€.

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VANVOLSEM Ange
VANVOLSEM Ange
Directeur
Coté Place Immobilier
Coté Place Immobilier
6 avenue du huit mai 1945, 83590 GONFARON
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Coté Place Immobilier | Raison sociale : Côté Place Immobilier | Adresse siège social : 6 avenue du huit mai 1945 - 83590 GONFARON | Siret : 52400869500016 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR59524008695 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : RCS Le Mans 775 652 126 MMA IARD |
Carte T : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 190.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante