Vente maison 117.82 m², Les mayons 83340 Var
À VENDRE MAISON DE VILLAGE T5 117M² AVEC JARDIN ET TERRASSE AUX MAYONS 1/12
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Exclusivité
Référence VAV-2700

À VENDRE MAISON DE VILLAGE T5 117M² AVEC JARDIN ET TERRASSE AUX MAYONS,
Les mayons 83340

  2 Salle de bain
  5 pièce(s)
  3 chambre(s)
  117 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€299 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
EN EXCLUSIVITÉ !

À vendre sur la commune des Mayons, magnifique maison de village de 117 m² avec jardin et terrasse, offrant 5 pièces dont 4 chambres.

Rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette spacieuse maison se compose de la manière suivante :

- En rez-de-jardin, découvrez un vaste pièce à vivre composée d'un salon et d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée
- Le rez-de-chaussée sur la rue, faisant premier étage côté jardin, propose une belle chambre, une salle d'eau avec toilette indépendant et un cellier
- Le premier étage, faisant premier sur la rue, desserre deux chambres supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second toilette indépendant
- Le deuxième et dernier étage offre une lumineuse chambre mansardée donnant accès direct à une belle terrasse tropézienne avec vue imprenable à 180° sur le massif des Maures

Points forts :
- Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises
- Double-vitrage et climatisation réversible dans toutes les pièces
- Isolation optimale : DPE noté B
- 2 espaces extérieurs distincts : un jardin et une terrasse tropézienne
- Superbe vue et calme absolu
- Parking public à moins de 2 minutes à pied et 50 mètres
- 4 chambres, ce qui est rare sur le marché !

Une visite s'impose pour apprécier toutes les spécificités de cette belle maison de village familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83340
  • Ville
    LES MAYONS
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    962 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117.82 m2
  • Surface terrain
    199 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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VANVOLSEM Ange
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Coté Place Immobilier
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6 avenue du huit mai 1945, 83590 GONFARON
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Coté Place Immobilier | Raison sociale : Côté Place Immobilier | Adresse siège social : 6 avenue du huit mai 1945 - 83590 GONFARON | Siret : 52400869500016 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR59524008695 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : RCS Le Mans 775 652 126 MMA IARD |
Carte T : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 190.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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