Vente villa 70.69 m², Le cannet des maures 83340 Var
À VENDRE VILLA MITOYENNE T4 70M AVEC JARDINET ET GARAGE AU CANNET-DES-MAURES 1/13
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À VENDRE VILLA MITOYENNE T4 70M AVEC JARDINET ET GARAGE AU CANNET-DES-MAURES 13/13
Exclusivité
Référence VAV-2646

À VENDRE VILLA MITOYENNE T4 70M AVEC JARDINET ET GARAGE AU CANNET-DES-MAURES,
Le cannet des maures 83340

  1 Salle de bain
  4 pièce(s)
  2 chambre(s)
  70 m²

D
  Classe énergie
A
  Emission GES
295 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
À vendre, EN EXCLUSIVITÉ, au Cannet-des-Maures cette jolie villa mitoyenne de 70 m² avec garage et jardinet.

Offrant 4 pièces dont 2 chambres et un bureau, cette construction récente de 2008 est édifiée sur deux niveaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant par une baie vitrée sur un extérieur de 53 m² avec terrasse et jardinet, ainsi que d'une première chambre et d'un toilette indépendant.

L'étage dessert la seconde chambre, un bureau (ou chambre d'enfant) de près de 9 m² et une salle d'eau avec un second toilette. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les fenêtres sont en PVC double-vitrage.

Un garage vient compléter cet ensemble qui est vendu libre de toute occupation à compter du mois de juin 2024.

Pas de travaux à prévoir pour cette charmante villa récente clefs en main située dans un quartier résidentiel à distance piétonne des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83340
  • Ville
    LE CANNET DES MAURES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    850 EUR
  • Provision sur charges
    17 EUR
  • Loyer charges comprises
    867 EUR
  • Taxe Foncière
    843 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.69 m2
  • Surface loi Carrez
    70.69 m2
  • Surface séjour
    22.5 m2
  • Surface terrain
    53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    08/06/2024
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2014
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Le Cannet-des-Maures

Le Cannet-des-Maures est une ville de 4 190 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Cannet-des-Maures est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 241 km de Luc ou 232 minutes en voiture.

  • Densité de population59 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants4 356 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 800 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1450 hab/médecin
Coté Place Immobilier
Coté Place Immobilier
6 avenue du huit mai 1945, 83590 GONFARON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Coté Place Immobilier | Raison sociale : Côté Place Immobilier | Adresse siège social : 6 avenue du huit mai 1945 - 83590 GONFARON | Siret : 52400869500016 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR59524008695 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : RCS Le Mans 775 652 126 MMA IARD |
Carte T : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 190.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante