À VENDRE VILLA T4 88M² AVEC GARAGE ET PISCINE SUR 890M² À GONFARON 1/14

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Référence VAV-2525

À VENDRE VILLA T4 88M² AVEC GARAGE ET PISCINE SUR 890M² À GONFARON,
Gonfaron 83590

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

88 m²

Classe énergie

Emission GES

350 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

À vendre à Gonfaron, charmante villa de 88 m² habitables avec garage et piscine hors-sol, offrant 4 pièces dont 3 chambres. Erigée de plain-pied sur un terrain plat et clos de 890 m², cette construction de 2006 se compose d'une lumineuse pièce à vivre traversante avec séjour et cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (récente de 2019) dans toutes les chambres et la pièce à vivre. Garage attenant de 16 m² avec buanderie. À l'extérieur, le jardin arboré est joliment aménagé et profite en plus d'une belle vue dégagée sur Notre-Dame des Anges d'une terrasse avec pergola, d'une piscine hors-sol en bois avec douche et toilette d'extérieur, d'un cabanon en pierres et d'un abri de jardin. Eau de la ville et tout-à-l'égout. Des panneaux photovoltaïques (de 2009 - garantie 20 ans), assurant de confortables revenus de 2400 € / an, viennent compléter ce bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83590
Ville
GONFARON

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1150 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface terrain
890 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
592 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
801 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592€ et 801€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Gonfaron

Gonfaron est une ville de 4 240 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Gonfaron est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population104 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants4 336 habitants
Revenu mensuel par ménage2 410 euros / mois
Taux de propriétaires61 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture13 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins1450 hab/médecin

Coté Place Immobilier

6 avenue du huit mai 1945, 83590 GONFARON

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