Vente villa 155 m², Pignans 83790 Var
À VENDRE VILLA T5 155M² SUR 4000M² À PIGNANS 1/11
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Référence VJA-2343

À VENDRE VILLA T5 155M² SUR 4000M² À PIGNANS,
Pignans 83790

 1 Salle de bain
 5 pièce(s)
 2 chambre(s)
 155 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
547 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
À vendre à Pignans, dans un écrin de verdure, magnifique villa de 155 m² habitables, avec terrasse couverte , garage et piscine, offrant 5 pièces dont 2 chambres. Erigée sur un beau terrain arboré de 4000 m², cette construction des années 90 (agrandissement fait 2012 avec PC) se compose en rez-de-jardin d'un porche donnant sur un hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que d'une buanderie et d'un toilette indépendant. La partie nuit à l'étage dessert une chambre de près de 20 m², une suite parentale avec dressing de près de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage, les baies vitrées à galandage, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. À l'extérieur, dans un très beau cadre verdoyant sans vis-à-vis et au calme, vous découvrirez 120 m² de terrasse, une piscine semi-enterrée de 9.5 x .9m pour une profondeur de 1.4m , un garage de 30 m², ainsi qu'un barbecue. Une pièce supplémentaire de 35m² sous la terrasse, carrelée et avec fenêtres pour chambre d'appoint ou rangements. L'ensemble est implanté sur un terrain richement arboré de près de 4000 m², avec un approvisionnement en eau par forage, et un assainissement indépendant par une fosse septique à refaire (étude de sol déjà faite). Prévoir petite enveloppe travaux. Beau produit aux jolies prestations au coeur d'une campagne préservée et calme, à découvrir ! Visite virtuelle disponible sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83790
  • Ville
    PIGNANS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    547000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Assainissement
    individuel

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Pignans

Pignans est une ville de 3 580 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Pignans est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population114 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants3 896 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1950 hab/médecin
Coté Place Immobilier
Coté Place Immobilier
6 avenue du huit mai 1945, 83590 GONFARON
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Coté Place Immobilier | Raison sociale : Côté Place Immobilier | Adresse siège social : 6 avenue du huit mai 1945 - 83590 GONFARON | Siret : 52400869500016 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR59524008695 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : RCS Le Mans 775 652 126 MMA IARD |
Carte T : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 190.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante