VILLA A VENDRE LE LUC 9 PIECES 204.67 M²

572 000 € **

À VENDRE SUPERBE PROPRIÉTÉ T9 AVEC PISCINE & GARAGE SUR TERRAIN 8500M² AU LUC 9 Pièce(s)

À VENDRE SUPERBE PROPRIÉTÉ T9 AVEC PISCINE & GARAGE SUR TERRAIN 8500M² AU LUC 205 m2

À VENDRE SUPERBE PROPRIÉTÉ T9 AVEC PISCINE & GARAGE SUR TERRAIN 8500M² AU LUC 6 Chambre(s)

DPE
DPE

À VENDRE SUPERBE PROPRIÉTÉ T9 AVEC PISCINE & GARAGE SUR TERRAIN 8500M² AU LUC

DESCRIPTION DU BIEN

À vendre magnifique propriété 9 pièces avec appartement T3 indépendant, piscine, et garage, sur 8500 m² de terrain clos et arboré, au Luc-en-Provence. D'une superficie habitable de 204,67 m², cette vaste villa d'architecte au style provençale, édifiée en Y et entièrement de plain-pied, se compose d'un superbe double-séjour de 100 m² avec plafond cathédrale et charpente pointe de diamant ainsi que d'une cheminée à insert avec répartition de chaleur, d'une cuisine à l'américaine aménagée et équipée, d'un cellier attenant avec accès direct au garage en sous-sol de 52 m², d'un spacieux bureau/bibliothèque en mezzanine, d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéothérapie et toilette, de deux chambres lumineuses donnant sur une terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilette, et d'un toilette indépendant. Dans une aile indépendante (opération réversible, la cloison étant démontable, pour ne reformer qu'un seul et grand T9), se trouve un joli appartement 3 pièces, composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres de 10,85 m², ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. La propriété jouit en outre de multiples terrasses au nord et au sud, pour une superficie totale de 106,60 m² dont un superbe perron de réception de 45 m² (transformable en véranda ou jardin d'hiver), d'une piscine traditionnelle à débordement 10x5m avec 120 m² de plage, d'un forage avec arrosage automatique, d'un portail électrique avec visiophone, d'un barbecue en pierre avec terrasse ombragée et d'un adoucisseur d'eau. De plus, cette demeure possède des panneaux photovoltaïques, revendu pour 2400€ par an à EDF. Elle dispose également, de l'eau de ville et d'une fosse septique. Domaine d'une exceptionnelle qualité, niché dans un écrin de verdure avec vue dominante sur la forêt des Maures et ses chênes lièges centenaires, dans un environnement campagne et nature pour une mise au vert réussie ou à investir pour chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement du centre ville du Luc-en-Provence et son accès autoroutier facilité pour relier les grandes villes et point d'intérêts rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE LUC
  • Code postal
    83340
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Taxe Foncière
    2900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Néo-Provencale
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    204.67 m2
  • Surface terrain
    8500 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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COTÉ PLACE IMMOBILIER

6 avenue du 8 mai 1945

83590 GONFARON



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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est l'agence Coté Place Immobilier | Raison sociale : Côté Place Immobilier | Adresse siège social : 6 avenue du 8 mai 1945 - 83590 GONFARON | Siret : 52400869500016 | RCS : DRAGUIGNAN | Forme juridique : EURL | Capital social : 2500 € | Carte professionnelle n° : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Caisse garantie financière : GALIAN 89 rue de la Boétie | Montant garantie financière : 120.000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR59524008695
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
COTE PLACE IMMOBILIER - GNIMMO : A vendre Villa Le luc 204.67 m² | COTE PLACE IMMOBILIER - GNIMMO Maisons A vendre Villas gonfaron , Maisons A vendre Villas pignans , Maisons A vendre Villas le luc , Maisons A vendre Villas tourves , Maisons A vendre Villas roanne , Maisons A vendre Villas vins sur caramy À vendre magnifique propriété 9 pièces avec appartement T3 indépendant, piscine, et garage, sur 8500 m² de terrain clos et arboré, au Luc-en-Provence. D'une superficie habitable de 204,67 m², cette vaste villa d'architecte au style provençale, édifiée en Y et entièrement de plain-pied, se compose d'un superbe double-séjour de 100 m² avec plafond cathédrale et charpente pointe de diamant ainsi que d'une cheminée à insert avec répartition de chaleur, d'une cuisine à l'américaine aménagée et équipée, d'un cellier attenant avec accès direct au garage en sous-sol de 52 m², d'un spacieux bureau/bibliothèque en mezzanine, d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéothérapie et toilette, de deux chambres lumineuses donnant sur une terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilette, et d'un toilette indépendant. Dans une aile indépendante (opération réversible, la cloison étant démontable, pour ne reformer qu'un seul et grand T9), se trouve un joli appartement 3 pièces, composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres de 10,85 m², ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. La propriété jouit en outre de multiples terrasses au nord et au sud, pour une superficie totale de 106,60 m² dont un superbe perron de réception de 45 m² (transformable en véranda ou jardin d'hiver), d'une piscine traditionnelle à débordement 10x5m avec 120 m² de plage, d'un forage avec arrosage automatique, d'un portail électrique avec visiophone, d'un barbecue en pierre avec terrasse ombragée et d'un adoucisseur d'eau. De plus, cette demeure possède des panneaux photovoltaïques, revendu pour 2400€ par an à EDF. Elle dispose également, de l'eau de ville et d'une fosse septique. Domaine d'une exceptionnelle qualité, niché dans un écrin de verdure avec vue dominante sur la forêt des Maures et ses chênes lièges centenaires, dans un environnement campagne et nature pour une mise au vert réussie ou à investir pour chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement du centre ville du Luc-en-Provence et son accès autoroutier facilité pour relier les grandes villes et point d'intérêts rapidement. Référence mandat N°1759. Pour toute information complémentaire ou demande de visite contacter Céline Plaisant au 0614602995 ou par mail sur celineplaisant1@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre agent commercial Céline Plaisant immatriculée au RSAC de Draguignan sous le numéro 535 320 550. -