Vente villa 92 m², Gonfaron 83590 Var
À VENDRE VILLA T4 92M² AVEC GARAGE, PISCINE ET DEPENDANCES À GONFARON 1/8
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Référence VAV-2648

À VENDRE VILLA T4 92M² AVEC GARAGE, PISCINE ET DEPENDANCES À GONFARON,
Gonfaron 83590

  1 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  92 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
350 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Pour un coup de coeur assuré, venez visiter au sein d'un charmant quartier résidentiel, à 200m du premier commerce et à proximité piétonne du centre village de Gonfaron, cette jolie villa provençale de plain-pied et de 92m² habitables, agrémentée d'un spacieux garage mitoyen, construite en 1997 sur un terrain de 544m² entièrement aménagé et arboré avec goût.

Pour vous rafraîchir vous trouverez nichées au milieu de nombreuses dépendances et de plusieurs terrasses, une piscine romaine et sa plage, sans vis à vis.

Sur le terrain plat et entièrement clos vous découvrirez un typique cabanon de jardin en bois, un abri de piscine et une petite salle de sport à côté d'un jacuzzi rigide sous tonnelle pour des moments de détente quotidiens.

Cette ravissante maison propose une entrée accueillante suivie d'une belle et grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée à insert.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Pour votre confort, la climatisation réversible équipe la pièce à vivre et l'espace nuit. De plus, vous trouverez agréable les fenêtres double vitrage toutes munies de moustiquaires, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Cette résidence rénovée et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux (intérieur et extérieur) pour s'y installer immédiatement et s'y sentir tout de suite chez soi.

Pour garnir ce bien, vous y trouverez trois possibilités de stationnement, Internet enterré, l'assainissement collectif par le tout-à-l'égout et l'approvisionnement en eau assuré par le réseau communal.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83590
  • Ville
    GONFARON

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1113 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    544 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Gonfaron

Gonfaron est une ville de 4 240 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Gonfaron est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population104 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants4 336 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1450 hab/médecin
Coté Place Immobilier
Coté Place Immobilier
6 avenue du huit mai 1945, 83590 GONFARON
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Coté Place Immobilier | Raison sociale : Côté Place Immobilier | Adresse siège social : 6 avenue du huit mai 1945 - 83590 GONFARON | Siret : 52400869500016 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR59524008695 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : RCS Le Mans 775 652 126 MMA IARD |
Carte T : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Date de délivrance : 2011-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 190.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante