Nos actions en gestion locative

                                                               NOS ACTIONS

 

Nos actions pour louer votre appartement

•  Réseau de l’agence développé sur le centre Var (en place depuis 1992)

•  Un fichier clients important

•  Publicité sur de nombreux supports (leboncoin, seloger, avendrealouer, fnaim, etc.)

Nos actions une fois votre futur locataire trouvé

•  Étude approfondie du dossier de candidature du locataire

•  Vérification du contrat et des bulletins de salaires du candidat auprès de l’employeur

•  Établissement du contrat de location avec signature des diagnostics obligatoires

•  Informations et relevés des compteurs pour les abonnements VEOLIA et EDF

•  Établissement du constat d'état des lieux d’entrée par informatique avec photographies

Les moyens mis en œuvre une fois votre appartement loué :

•  Garantie des loyers et charges, des détériorations et des frais de contentieux

•  Règlements périodiques au propriétaire avec compte de gestion détaillé

•  Gestion des doléances des locataires en concertation avec le propriétaire

•  Relations avec les artisans, les fournisseurs d’énergie et les services des impôts

•  Indexation périodique des loyers

•  Régularisation des charges locatives

•  Vérification de la souscription d'une assurance des risques locatifs

•  Paiement de la taxe d’ordures

Les moyens mis en œuvre une fois que votre locataire souhaite quitter le

logement :

•  Vérification de la durée du préavis.

•  Recherche de nouveaux locataires avec gestion des visites pendant la durée du préavis

•  Établissement du constat d'état des lieux de sortie avec relevé des compteurs

Notre rôle de conseil tout au long de notre collaboration :

•  Régime fiscal du bailleur et déclaration des revenus fonciers

•  Les réparations à la charge du locataire

•  Droits et obligations : résiliation du bail, révision du loyer, etc.

•  La base d’indexation du loyer

•  Les clauses abusives