Vous trouverez ci-dessous une liste non exhaustive des actions que nous menons dans le cadre de notre offre de gestion locative.
Nous avons actuellement plus de 300 biens à la gestion, c'est notre coeur de métier.
Nos actions pour louer votre appartement :
• Réseau de l’agence développé sur le centre Var (en place depuis 1992)
• Un fichier clients important
• Publicité sur de nombreux supports (leboncoin, seloger, avendrealouer, fnaim, etc.)
Nos actions une fois votre futur locataire trouvé :
• Étude approfondie du dossier de candidature du locataire
• Vérification du contrat et des bulletins de salaires du candidat auprès de l’employeur
• Établissement du contrat de location avec signature des diagnostics obligatoires
• Informations et relevés des compteurs pour les abonnements VEOLIA et EDF
• Établissement du constat d'état des lieux d’entrée par informatique avec photographies
Les moyens mis en œuvre une fois votre appartement loué :
• Garantie des loyers et charges, des détériorations et des frais de contentieux
• Règlements périodiques au propriétaire avec compte de gestion détaillé
• Gestion des doléances des locataires en concertation avec le propriétaire
• Relations avec les artisans, les fournisseurs d’énergie et les services des impôts
• Indexation périodique des loyers
• Régularisation des charges locatives
• Vérification de la souscription d'une assurance des risques locatifs
• Paiement de la taxe d’ordures
Les moyens mis en œuvre une fois que votre locataire souhaite quitter le
logement :
• Vérification de la durée du préavis.
• Recherche de nouveaux locataires avec gestion des visites pendant la durée du préavis
• Établissement du constat d'état des lieux de sortie avec relevé des compteurs
Notre rôle de conseil tout au long de notre collaboration :
• Régime fiscal du bailleur et déclaration des revenus fonciers
• Les réparations à la charge du locataire
• Droits et obligations : résiliation du bail, révision du loyer, etc.
• La base d’indexation du loyer
• Les clauses abusives