VILLA A VENDRE LE LUC 9 PIECES 204.67 M²

592 000 € **

À VENDRE SUPERBE PROPRIÉTÉ T9 AVEC PISCINE & GARAGE SUR TERRAIN 8500M² AU LUC 9 Pièce(s)

À VENDRE SUPERBE PROPRIÉTÉ T9 AVEC PISCINE & GARAGE SUR TERRAIN 8500M² AU LUC 205 m2

À VENDRE SUPERBE PROPRIÉTÉ T9 AVEC PISCINE & GARAGE SUR TERRAIN 8500M² AU LUC 6 Chambre(s)

DPE
DPE

À VENDRE SUPERBE PROPRIÉTÉ T9 AVEC PISCINE & GARAGE SUR TERRAIN 8500M² AU LUC

DESCRIPTION DU BIEN

À vendre magnifique propriété 9 pièces avec appartement T3 indépendant, piscine, et garage, sur 8500 m² de terrain clos et arboré, au Luc-en-Provence. D'une superficie habitable de 204,67 m², cette vaste villa d'architecte au style provençale, édifiée en Y et entièrement de plain-pied, se compose d'un superbe double-séjour de 100 m² avec plafond cathédrale et charpente pointe de diamant ainsi que d'une cheminée à insert avec répartition de chaleur, d'une cuisine à l'américaine aménagée et équipée, d'un cellier attenant avec accès direct au garage en sous-sol de 52 m², d'un spacieux bureau/bibliothèque en mezzanine, d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéothérapie et toilette, de deux chambres lumineuses donnant sur une terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilette, et d'un toilette indépendant. Dans une aile indépendante (opération réversible, la cloison étant démontable, pour ne reformer qu'un seul et grand T9), se trouve un joli appartement 3 pièces, composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres de 10,85 m², ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. La propriété jouit en outre de multiples terrasses au nord et au sud, pour une superficie totale de 106,60 m² dont un superbe perron de réception de 45 m² (transformable en véranda ou jardin d'hiver), d'une piscine traditionnelle à débordement 10x5m avec 120 m² de plage, d'un forage avec arrosage automatique, d'un portail électrique avec visiophone, d'un barbecue en pierre avec terrasse ombragée et d'un adoucisseur d'eau. De plus, cette demeure possède des panneaux photovoltaïques, revendu pour 2400€ par an à EDF. Elle dispose également, de l'eau de ville et d'une fosse septique. Domaine d'une exceptionnelle qualité, niché dans un écrin de verdure avec vue dominante sur la forêt des Maures et ses chênes lièges centenaires, dans un environnement campagne et nature pour une mise au vert réussie ou à investir pour chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement du centre ville du Luc-en-Provence et son accès autoroutier facilité pour relier les grandes villes et point d'intérêts rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre agent commercial Joëlle ALAPHILIPPE immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 792 386 682

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83340
  • Ville
    LE LUC

Aspects financiers

  • Prix
    592000 EUR
  • Taxe Foncière
    2900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Style
    Provencale

Surfaces

  • Surface
    204.67 m2
  • Surface Utile
    204.67 m2
  • Surface terrain
    8500 m2
  • Surface terrasse
    106.6 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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COTÉ PLACE IMMOBILIER

6 avenue du 8 mai 1945

83590 GONFARON



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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est l'agence Coté Place Immobilier | Raison sociale : Côté Place Immobilier | Adresse siège social : 6 avenue du 8 mai 1945 - 83590 GONFARON | Siret : 52400869500016 | RCS : DRAGUIGNAN | Forme juridique : EURL | Capital social : 2500 € | Carte professionnelle n° : n° CPI 8301 2018 000 030 154 | Caisse garantie financière : GALIAN 89 rue de la Boétie | Montant garantie financière : 120.000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR59524008695
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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