VILLA A VENDRE PIGNANS 4 PIECES 110 M²

394 000 € **

À VENDRE VILLA T4 110M² SUR 1649M² PISCINE GARAGE À PIGNANS 4 Pièce(s)

À VENDRE VILLA T4 110M² SUR 1649M² PISCINE GARAGE À PIGNANS 110 m2

À VENDRE VILLA T4 110M² SUR 1649M² PISCINE GARAGE À PIGNANS 3 Chambre(s)

DPE
DPE

À VENDRE VILLA T4 110M² SUR 1649M² PISCINE GARAGE À PIGNANS

DESCRIPTION DU BIEN

À vendre à Pignans, villa de 110 m² de plain-pied avec piscine, garage et dépendances. Offrant 4 pièces, dont 3 chambres, cette construction des années 70 édifiée sur un beau terrain arboré et entièrement clos de 1649 m², se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse au Nord avec store bane, d'un séjour avec climatisation réversible et possibilité cheminée donnant sur une terrasse couverte au Sud. Le coin nuit propose 3 chambres de 12 à 15.3 m², dont 2 avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par la climatisation réversible. Le studio indépendant de 15 m² dispose d'une kitchenette avec évier, d'un coin couchage d'appoint, d'un toilette avec lave-main, ainsi que d'une douche extérieure. À l'extérieur, sur le grand jardin aménagé vous découvrirez une piscine au chlore de dimensions 11.5 x 5.5 m, un garage attenant à la maison, un atelier, un barbecue en pierre, un abri-bois et un abri-jardin, un puits avec pompe pour l'arrosage et la piscine, et un bassin à poissons. Le tout est sécurisé par un portail électrique ainsi qu'un système d'alarme. Assainissement par tout-à-l'égout et eau de la ville. Toiture en bon état vérifiée en 2017. Localisée au sein d'un agréable quartier de Pignans, à proximité des écoles (11 minutes à pied) et commerces du village (10 minutes à pied).

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83790
  • Ville
    PIGNANS

Aspects financiers

  • Prix
    394000 EUR
  • Taxe Foncière
    1540 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15.5 m2
  • Surface terrain
    1649 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an

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COTÉ PLACE IMMOBILIER

6 avenue du 8 mai 1945

83590 GONFARON



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