À VENDRE VILLA T4 110M² SUR 1649M² PISCINE GARAGE À PIGNANS,
Pignans 83790

À vendre à Pignans, villa de 110 m² de plain-pied avec piscine, garage et dépendances. Offrant 4 pièces, dont 3 chambres, cette construction des années 70 édifiée sur un beau terrain arboré et entièrement clos de 1649 m², se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse au Nord avec store bane, d'un séjour avec climatisation réversible et possibilité cheminée donnant sur une terrasse couverte au Sud. Le coin nuit propose 3 chambres de 12 à 15.3 m², dont 2 avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par la climatisation réversible. Le studio indépendant de 15 m² dispose d'une kitchenette avec évier, d'un coin couchage d'appoint, d'un toilette avec lave-main, ainsi que d'une douche extérieure. À l'extérieur, sur le grand jardin aménagé vous découvrirez une piscine au chlore de dimensions 11.5 x 5.5 m, un garage attenant à la maison, un atelier, un barbecue en pierre, un abri-bois et un abri-jardin, un puits avec pompe pour l'arrosage et la piscine, et un bassin à poissons. Le tout est sécurisé par un portail électrique ainsi qu'un système d'alarme. Assainissement par tout-à-l'égout et eau de la ville. Toiture en bon état vérifiée en 2017. Localisée au sein d'un agréable quartier de Pignans, à proximité des écoles (11 minutes à pied) et commerces du village (10 minutes à pied). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre agent commercial Joëlle ALAPHILIPPE immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 792 386 682

**Honoraires à la charge du vendeur